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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre sur sous-sol total située à la Chapelle-Saint-Aubin, construite de plain-pied en 1976. Ce bien d'une surface de 90.64 m² env. comprend salon-séjour cheminée insert,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST AUBIN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST AUBIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SATURNIN
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219 440 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRANGE
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222 595 € | 2 393 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 AIGNE
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226 150 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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203 800 € | 1 998 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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203 800 € | 1 998 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOGE
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227 211 € | 2 392 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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228 779 € | 2 660 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MILESSE
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229 720 € | 2 470 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Rue De Boudan | 259 500 € | 100 m² | 2 595 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue De L Europe | 247 500 € | 92 m² | 2 690 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Glycines | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 248 500 € | 100 m² | 2 485 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue Des Myosotis | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 17/12/2024 | 18g Rue Veron De Forbonnais | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Albert Einstein | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 21/06/2024 | 5028a La Croix Niqueux | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 18/06/2024 | 34 Rue De La Corne | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Des Lilas | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue De Coup De Pied | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 15/02/2024 | 43 Rue Des Myosotis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 26/01/2024 | 4 Imp Du Lavoir | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Freres Lumiere | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 11/12/2023 | 43 Av Joel Le Theule | 174 042 € | 84 m² | 2 072 € |