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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Cette maison de ville en très bon état offre une surface habitable de 160 m². Elle se compose de deux chambres de 19 m² et 27,6 m² et d'un ensemble de 28 m² servant de suite parent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHARITE SUR LOIRE
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128 000 € | 711 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHARITE SUR LOIRE
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123 000 € | 703 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHARITE SUR LOIRE
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123 000 € | 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARCHE
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138 000 € | 817 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHARITE SUR LOIRE
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118 000 € | 756 € | 156 m² | 5 | Voir |
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138 000 € | 817 € | 169 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 52 Av Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 29/05/2024 | 14 Grd Rue Francois Mitterand | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Saint Just | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Achille Millien | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 21/03/2024 | 17 Av Gambetta | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |