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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CLISSE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CLISSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GUA
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223 700 € | 2 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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226 500 € | 2 359 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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220 700 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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220 700 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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220 375 € | 2 449 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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220 375 € | 2 449 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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228 855 € | 2 631 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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230 138 € | 2 557 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Noir | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De Sainte Madeleine | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Tards | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 26/09/2024 | 1b Rue Du Bois Noir | 257 501 € | 103 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 44 Rte De Marennes Oleron | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue De La Petite Roche | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 21/06/2023 | 47 Rte De Marennes Oleron | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |