391 000 €
T5
166 m²
LA COLOMBE
50800
+70%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
LA COLOMBE (50800) • la Colombe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 038 €
Prix net vendeur
375 962 €
Frais de notaire
+27 612 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 612 €
Capital à emprunter
418 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
21 912 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 24 Rue Du Desert | 110 000 € | 178 m² | 618 € |
| 11/01/2024 | 81 Rue De La Sienne | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 08/07/2023 | 6 Rue De La Sienne | 166 500 € | 158 m² | 1 054 € |