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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À seulement quelques pas du port de La Cotinière et des commerces, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE D OLERON
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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258 475 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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242 200 € | 2 662 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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232 950 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Rte Des Allees | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Max Aubriere | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 14/03/2025 | 16 Imp De L'obione | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |