152 034 €
T3
69 m²
LA COUR MARIGNY
45260
N/A
vs marché
2 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 034 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
LA COUR MARIGNY (45260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 240 €
Prix net vendeur
144 794 €
Frais de notaire
+11 756 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 790 €
Capital à emprunter
163 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 061 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
9 108 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUDROY
|
150 440 € | 1 813 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORRIS
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESNOY
|
154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIMORY
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIMORY
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORRIS
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORRIS
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORRIS
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORRIS
|
155 313 € | 2 044 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUR MARIGNY
|
155 563 € | 2 074 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAILLY EN GATINAIS
|
155 732 € | 2 133 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLY EN GATINAIS
|
155 732 € | 2 133 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUDROY
|
157 888 € | 1 925 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAILLY EN GATINAIS
|
159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLY EN GATINAIS
|
159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 3 | Voir |