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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Christophe DUCLOS vous propose à la vente une maison des années 80 située au calme à 9 km de la ville d'Orbec et de ses commerces. Elle se compose d'une entrée donnant sur deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRESSONNIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORBEC
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEC
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159 500 € | 1 307 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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133 900 € | 1 300 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ORBEC
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128 900 € | 1 329 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
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128 900 € | 1 329 € | 97 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue Du Chateau | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Du Chateau | 114 880 € | 106 m² | 1 084 € |
| 23/12/2024 | 5 Che Des Buissons | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 19/06/2024 | 18 Lot. Jacques Rolland | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 07/12/2023 | 21 Rte Du Coudray | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 30/11/2023 | 6 Lot. Jacques Rolland | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 26/07/2023 | 31a Rte Du Coudray | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |