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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Cet ensemble immobilier est prévu pour le 2ème trimestre 2026 Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings couverts, garages pour certains, terrasses.Ce projet bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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153 000 € | 3 558 € | 43 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 26/05/2025 | 25 Res Le Lamparo | 73 850 € | 24 m² | 3 077 € |