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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
vous propose cette magnifique longère rénovée avec vie de plain-pied de 112 m² habitables sur un terrain de 559 m² comprenenant : Rdc : entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, ...
58bis Rue de Catillon 59360 La Groise
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GROISE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GROISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA GROISE
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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139 700 € | 1 083 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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136 900 € | 1 061 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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136 500 € | 1 058 € | 129 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 91 Rue De Catillon | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 02/11/2023 | 99 Rue De Guise | 92 500 € | 113 m² | 819 € |
| 21/09/2023 | 15 Galop Ou Petit Bois L Eveq | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 27/06/2023 | 75 Rue De Catillon | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |