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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE CATEAU CAMBRESISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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T5 LE CATEAU CAMBRESIS
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T7 CATILLON SUR SAMBRE
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAY
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GROISE
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T5 LA GROISE
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149 500 € | 1 246 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 43 Rue Des Fusilles Civils | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 63 Bd Paturle | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 23/04/2025 | 4 Fg De Cambrai | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 36b Rue Des Hurees | 72 870 € | 108 m² | 675 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Paturle | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Theophile Boyer | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 12/02/2025 | 32b Rue Charles Seydoux | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 11/02/2025 | 9 Rle Des Loups | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Theophile Boyer | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 14/09/2024 | 31 Rue Louise Michel | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 23/08/2024 | 54 Rue Charles Seydoux | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Theophile Boyer | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De L Abreuvoir | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Theophile Boyer | 100 000 € | 136 m² | 735 € |