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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À seulement 1,5 km du centre de La Haie-Fouassière et 800 m de la gare (accès rapide à Nantes), découvrez cette maison de plain-pied entièrement restaurée, offrant environ 136 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HAIE FOUASSIERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA HAIE FOUASSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA HAIE FOUASSIERE
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349 650 € | 2 571 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MONNIERES
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNIERES
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNIERES
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNIERES
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNIERES
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAU THEBAUD
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361 872 € | 2 784 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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364 500 € | 2 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
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364 500 € | 2 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU THEBAUD
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THEBAUD
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAIE FOUASSIERE
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329 700 € | 2 306 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAIE FOUASSIERE
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329 700 € | 2 306 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LA HAIE FOUASSIERE
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374 500 € | 2 583 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Pommiers | 368 000 € | 148 m² | 2 486 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Du Fer A Cheval | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 11/02/2025 | 9 Che Du Petit Bois | 218 900 € | 110 m² | 1 990 € |
| 17/12/2024 | 12ter Rte De La Gourtiere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue De La Noe Bureau | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Moulin Des Ratelles | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 15/11/2024 | 33q Rue De La Desiree | 417 000 € | 128 m² | 3 258 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue De La Caillerie | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 12/09/2024 | 5 Imp Du Vieux Pressoir | 307 692 € | 140 m² | 2 198 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Du Calvaire | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue De Pibrac | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De La Patouillere | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue Sanson | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Des Cormiers | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 21/02/2024 | 23 Rue Du Calvaire | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |