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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Carole Corbisier vous propose: EN EXCLUSIVITE *** LA HOUSSAYE EN BRIE ***AU COEUR DU VILLAGE - CACHET DE L'ANCIEN.MAISON 6 PIECES – 122 M² – 3 CHAMBRES + COMBLES AMENA...
5 Rue de Bussiére 77610 La Houssaye-en-Brie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA HOUSSAYE EN BRIE ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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317 550 € | 2 561 € | 124 m² | 7 | Voir |
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318 900 € | 2 098 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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309 000 € | 2 341 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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292 900 € | 2 219 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 357 Rte De Meaux | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 19/03/2025 | 380 Rue Du General Leclerc | 361 000 € | 114 m² | 3 167 € |
| 20/01/2025 | 239 Rue Du General Leclerc | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |
| 14/01/2025 | 11 La Croix Du Vieux Moulin | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |
| 29/10/2024 | 45 Rue Simone Veil | 337 826 € | 98 m² | 3 447 € |
| 13/09/2024 | 47 Sen Du Clos De La Vigne | 385 585 € | 108 m² | 3 570 € |
| 03/09/2024 | 381 Rue Des Charmilles | 349 000 € | 125 m² | 2 792 € |
| 28/06/2024 | 13 Che Du Grand Tremble | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 28/05/2024 | 343 Sen De La Butte Verte | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 23/01/2024 | 5221 Le Limodin | 36 890 € | 104 m² | 355 € |
| 12/10/2023 | 35 Rue Simone Veil | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/10/2023 | 930 Rte De Coulommiers | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 18/09/2023 | 716 Che Des Marnieres | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 08/09/2023 | 35 Rue Simone Veil | 329 900 € | 100 m² | 3 299 € |
| 04/07/2023 | 755 Che Des Marnieres | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |