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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans agréable quartier de LA MARNE, au calme de son impasse, maison de plain-pied bâtie en 2006, de 115 m² environ, sur terrain clos de 840 m² environ, et offrant : belle pièce de ...
6 Rue des Peupliers 44270 La Marne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 121 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MARNE ↘ -6.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 LA MARNE
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241 000 € | 1 685 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MARNE
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270 700 € | 2 020 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LA MARNE
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235 050 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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230 500 € | 2 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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218 400 € | 1 655 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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216 418 € | 1 985 € | 109 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Bel Air | 316 500 € | 137 m² | 2 310 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 27 Le Breuil | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Touche | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De Bel Air | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 06/12/2023 | 2 Villeguay | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 18/07/2023 | 2b La Talle | 269 100 € | 134 m² | 2 008 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue De La Touche | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De Bel Air | 307 500 € | 130 m² | 2 365 € |