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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Environnement calme et verdoyant pour cette maison d'habitation non mitoyenne proposant : hall d'entrée, salon/séjour avec une cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MARNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACHECOUL
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242 650 € | 3 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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244 434 € | 2 494 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MEME LE TENU
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244 700 € | 2 984 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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247 150 € | 2 908 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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247 688 € | 2 914 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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248 237 € | 2 758 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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248 237 € | 2 758 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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249 493 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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235 200 € | 2 673 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 PAULX
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256 840 € | 2 621 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULX
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228 211 € | 2 329 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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227 341 € | 2 915 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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227 020 € | 2 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 26a Le Breuil | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Tenu | 104 650 € | 60 m² | 1 744 € |
| 29/05/2024 | 15 La Brosse | 145 540 € | 70 m² | 2 079 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue Du Tenu | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/01/2024 | 33 Rue Des Saules | 240 100 € | 81 m² | 2 964 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 17/07/2023 | 50 Le Breuil | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |