474 000 €
T5
125 m²
LA TOUR D AIGUES
84240
+10%
vs marché
3 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LA TOUR D AIGUES (84240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 411 €
Prix net vendeur
453 589 €
Frais de notaire
+32 936 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 936 €
Capital à emprunter
506 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
16 500 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
474 000 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
474 000 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
474 000 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
474 000 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
474 000 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
467 900 € | 3 773 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
467 900 € | 3 773 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
467 900 € | 3 773 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
484 000 € | 3 205 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TOUR D AIGUES
|
455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
504 900 € | 3 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Du Portail Romieu | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Calade | 315 230 € | 113 m² | 2 790 € |
| 14/04/2025 | 5758 Le Plan Sud | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 314 Che Du Long Mur | 513 000 € | 140 m² | 3 664 € |
| 07/04/2025 | 81 Che De Sainte Catherine | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 12/03/2025 | 5194 Pl Jean Jaures | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 26/02/2025 | 5218 Le Village | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 13/12/2024 | 41 Pl Jean Jaures | 297 850 € | 127 m² | 2 345 € |
| 10/10/2024 | 6153 La Ferrage | 381 000 € | 127 m² | 3 000 € |
| 20/08/2024 | 44 Rue Des Tisserands | 316 800 € | 125 m² | 2 534 € |
| 12/07/2024 | 6345 Saint Roch | 760 824 € | 142 m² | 5 358 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Du Portail Romieu | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |
| 13/05/2024 | 60 Rue Du Doc Medvedowsky | 233 000 € | 101 m² | 2 307 € |
| 29/03/2024 | 211a Che De Verdache | 545 000 € | 134 m² | 4 067 € |
| 16/02/2024 | 88 Imp De L'olivier | 466 000 € | 128 m² | 3 641 € |