Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SOUS OFFRE - LA PLAINE-SUR-MER (44770) MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED PROCHE MER Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du littoral, cette belle maison de plain...
2 Rue du Bois Roux 44770 Préfailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
401 450 € | 4 139 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
398 060 € | 4 629 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
397 100 € | 4 964 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
397 100 € | 4 672 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
409 450 € | 4 221 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
409 450 € | 4 221 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
414 500 € | 4 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
414 500 € | 4 145 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
415 000 € | 4 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
418 000 € | 4 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
421 856 € | 4 305 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
375 970 € | 4 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
429 856 € | 4 386 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
429 856 € | 4 386 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREFAILLES
|
365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Louis Bourmeau | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Iris | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/12/2024 | 36ter Rue Pasteur | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 24/10/2024 | 175 Bd De La Tara | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 265 024 € | 68 m² | 3 897 € |