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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose : à seulement 300m de la mer, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2015, offrant de très beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA PLAINE SUR MER
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504 800 € | 3 606 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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459 730 € | 4 218 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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523 417 € | 4 632 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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523 417 € | 4 632 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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451 730 € | 4 144 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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449 800 € | 3 102 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11b Rue De L'ormelette | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 19/03/2025 | 7167 Che Des Hautes Railleres | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 28/01/2025 | 30b Rue Du Champ Villageois | 313 500 € | 103 m² | 3 044 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 11/09/2024 | 2 Imp De La Piraudiere | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 09/09/2024 | 14 Imp Des Grillons | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue De L'ilot | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 20/08/2024 | 1b Rue De La Croix Mouraud | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 21/06/2024 | 33 Bd De Port Giraud | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 19/06/2024 | 7 Av Yves De Renepont | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 03/06/2024 | 39 Bd De La Pree | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 29/03/2024 | 4 Imp Du Pont De Tharon | 304 000 € | 107 m² | 2 841 € |
| 22/02/2024 | 173b Bd De La Tara | 498 000 € | 104 m² | 4 788 € |