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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
La Roche-sur-Foron Maison familiale rénovée avec charme et confortNichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles, des com...
379 Rue des vernes 74800 La Roche-sur-Foron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR FORON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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580 000 € | 4 915 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 AMANCY
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585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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567 000 € | 4 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR FORON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAUX
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559 000 € | 4 110 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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610 000 € | 4 178 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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610 000 € | 4 178 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENTHON
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546 000 € | 4 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAUX
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544 000 € | 4 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 150 Rte Des Gres | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 25/03/2025 | 3995 Rte De Lavillat | 345 560 € | 112 m² | 3 085 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue De Profaty | 518 053 € | 116 m² | 4 466 € |
| 06/01/2025 | 90 Rue Du Stand | 517 350 € | 105 m² | 4 927 € |
| 20/12/2024 | 47 Res La Prairie | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 18/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 12/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 463 130 € | 130 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 2714 Rte D Orange | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 12/11/2024 | 239 Che Du Chesnet | 488 950 € | 110 m² | 4 445 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue De La Plaine | 411 250 € | 100 m² | 4 113 € |
| 09/07/2024 | 652 Rue De Profaty | 513 000 € | 115 m² | 4 461 € |
| 20/06/2024 | 261 Rue Des Erables | 594 000 € | 143 m² | 4 154 € |
| 15/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 26/04/2024 | 905 Rte Des Biolles | 501 000 € | 133 m² | 3 767 € |
| 26/04/2024 | 1207 Rte D Orange | 452 500 € | 126 m² | 3 591 € |