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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au Léman Express ainsi qu'aux axes autoroutiers Annecy / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 AMANCY
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENTHON
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440 100 € | 4 001 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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475 000 € | 4 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3106 Rte D Orange | 443 900 € | 83 m² | 5 348 € |
| 25/03/2025 | 3995 Rte De Lavillat | 345 560 € | 112 m² | 3 085 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue De Profaty | 518 053 € | 116 m² | 4 466 € |
| 13/01/2025 | 909 Rte Des Biolles | 387 000 € | 89 m² | 4 348 € |
| 06/01/2025 | 90 Rue Du Stand | 517 350 € | 105 m² | 4 927 € |
| 20/12/2024 | 47 Res La Prairie | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 12/11/2024 | 239 Che Du Chesnet | 488 950 € | 110 m² | 4 445 € |
| 31/10/2024 | 452 Rue De Profaty | 522 000 € | 81 m² | 6 444 € |
| 28/10/2024 | 55 Rue De La Jouvence | 375 550 € | 91 m² | 4 127 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue De La Plaine | 411 250 € | 100 m² | 4 113 € |
| 09/10/2024 | 235 Rue Pierre Curie | 321 250 € | 81 m² | 3 966 € |
| 09/07/2024 | 652 Rue De Profaty | 513 000 € | 115 m² | 4 461 € |
| 15/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 26/04/2024 | 5982 Rte De Thorens | 454 000 € | 82 m² | 5 537 € |
| 18/04/2024 | 180 Che De L Ecole D Orange | 944 790 € | 90 m² | 10 498 € |