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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
LA ROCHETTE - A DEUX PAS DE LA GAREAppartement 2 pièces traversant, sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage, comprenant une entrée avec rangements, salle d'eau avec espace buan...
1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE ↗ +12.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHETTE
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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135 500 € | 3 151 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIVRY SUR SEINE
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUX LE PENIL
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Honore Daumier | 97 646 € | 26 m² | 3 756 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |
| 12/04/2023 | 36 Av Theodore Rousseau | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |