749 000 €
T6
175 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
+37%
vs marché
4 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136) • la Roquebrussanne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
23 100 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
765 900 € | 3 736 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
792 000 € | 4 659 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
700 000 € | 3 804 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROQUEBRUSSANNE
|
699 000 € | 3 377 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 FORCALQUEIRET
|
649 000 € | 3 181 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEOULES
|
645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 134 Rte De Brignoles | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 02/12/2024 | 5891 Che De Fioussac | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 26/07/2024 | 289 Che De La Daumasse | 670 000 € | 153 m² | 4 379 € |
| 09/02/2024 | 5899 Che Des Molieres | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 15/09/2023 | 5406 Trou De Couasse | 845 000 € | 182 m² | 4 643 € |
| 30/05/2023 | 62 Che De La Chapelle N D | 325 000 € | 141 m² | 2 305 € |