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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
TOPS IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison en pierre à rénover située dans un petit hameau à la campagne. Elle offre 73m3 habitable en loi carrez et autant en surface supp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROUQUETTE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 MARTIEL
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIEL
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIEL
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULONJAC
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ST REMY
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIEL
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 5279 Trigodinas | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 5203 Souzils | 278 650 € | 90 m² | 3 096 € |
| 08/07/2024 | 5266 La Rouquette | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 17/04/2024 | 5109 Bros | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 28/11/2023 | 5291 Souzils | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 27/09/2023 | 5171 Orlhonac | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 11/04/2023 | 5261 Pisseby | 55 000 € | 60 m² | 917 € |