245 000 €
T5
100 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+10%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 200 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE ↗ +0.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA RUE ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
243 000 € | 2 008 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
241 900 € | 2 016 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
239 600 € | 1 932 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
234 000 € | 1 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
234 000 € | 1 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 109 Imp Du Clos Du Pressoir | 246 800 € | 89 m² | 2 773 € |
| 15/11/2024 | 6002 La Rue Saint Pierre | 232 550 € | 99 m² | 2 349 € |
| 15/10/2024 | 6001 Le Mont Gaille | 260 500 € | 89 m² | 2 927 € |
| 15/07/2024 | 114 Clos Des Pommiers | 265 250 € | 86 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | 89 Imp Du Clos Du Pressoir | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 02/10/2023 | 247 Imp Du Clos Du Pressoir | 267 150 € | 117 m² | 2 283 € |
| 13/07/2023 | 5021 La Rue Saint Pierre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 10/07/2023 | 1297 Rte De Cailly | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |