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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Réf. 4525 / MAISON PLAIN-PIED 113 400 EuroDans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Flers et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison de...
25 Rue du Lavoir 61100 La Selle-la-Forge
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA SELLE LA FORGE ↘ -28.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA SELLE LA FORGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CHAPELLE BICHE
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101 500 € | 1 091 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 FLERS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CERISY BELLE ETOILE
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CERISY BELLE ETOILE
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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109 000 € | 1 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBUSSON
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95 400 € | 1 048 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 ST PAUL
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1109 Rue Du Clos Foucher | 44 000 € | 73 m² | 603 € |
| 02/04/2025 | 17 La Croix Aux Dames | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 05/09/2024 | 40 Rue Du Vivier | 88 078 € | 78 m² | 1 129 € |
| 05/09/2024 | 2 Che De L ' Aiguillage | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 19/08/2024 | 1 Che De L ' Aiguillage | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Houlme | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 01/08/2024 | 5 Le Hamel-chauvin | 130 500 € | 85 m² | 1 535 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 15/07/2024 | 47 Rue Du Vivier | 70 850 € | 89 m² | 796 € |
| 14/06/2024 | 41 Imp De La Halouziere | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Du Domaine | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 03/05/2024 | 11 Rue Du Domaine | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/03/2024 | 13 Che De Fumecon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Du Domaine | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 26/02/2024 | 1 Che De Fumecon | 42 500 € | 67 m² | 634 € |