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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Très beau terrain a voir a 15 minutes de Montargis école et commerces sur place . Un plan en L qui change tout !. Cette maison séduit au premier regard par son architecture en L, q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 28 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 692 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 93 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SELLE SUR LE BIED ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SELLE SUR LE BIED Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BIGNON MIRABEAU
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON MIRABEAU
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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259 000 € | 1 671 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 GRISELLES
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259 958 € | 2 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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260 361 € | 2 066 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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260 361 € | 2 066 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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261 000 € | 1 800 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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262 000 € | 2 063 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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262 000 € | 2 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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262 000 € | 2 063 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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249 475 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES
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249 475 € | 1 890 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 1b Rue De La Brie | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue De Bretagne | 73 308 € | 112 m² | 655 € |
| 15/06/2024 | 15 Le Foulon | 152 380 € | 129 m² | 1 181 € |
| 23/02/2024 | 17 Les Davaux | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De Bretagne | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 25/07/2023 | 47 Les Hauts De La Selle | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 05/04/2023 | 42 La Jauronnerie | 159 000 € | 141 m² | 1 128 € |