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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
5 Min LA SUZE: Maison de village d'une surface habitable de 90m², composée de plain-pied d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, une salle de bain et wc ainsi qu'une arriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SUZE SUR SARTHE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SUZE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOIVRES LES LE MANS
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180 914 € | 1 707 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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183 000 € | 2 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROEZE SUR SARTHE
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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156 600 € | 1 760 € | 89 m² | 5 | Voir |
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156 600 € | 1 760 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROEZE SUR SARTHE
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155 872 € | 1 417 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNE FLACE
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Du Parc | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 02/04/2025 | 12 Rte Des Miottieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Henri Dunant | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 11/02/2025 | 21 Av Du Parc | 263 969 € | 95 m² | 2 779 € |
| 08/02/2025 | 30 Rte De Roeze | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 08/01/2025 | 9 Bd De La Petite Vitesse | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Charlotte | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue De La Belle Etoile | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De La Charlotte | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Des Muriers | 203 155 € | 94 m² | 2 161 € |
| 18/12/2024 | 4 La Cour Saint Michel | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 13 Cite Sisci | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/11/2024 | 8 Cite Des Acacias | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |