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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ROEZE SUR SARTHE Maison individuelle d'environ 90m² en excellent état, très bien exposée, édifiée sur sous-sol. Elle se compose de 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROEZE SUR SARTHE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROEZE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROEZE SUR SARTHE
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193 061 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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183 000 € | 2 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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195 170 € | 2 323 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIVRES LES LE MANS
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180 914 € | 1 707 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNE FLACE
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202 705 € | 2 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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203 077 € | 2 094 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2069 Rte De Saint Fraimbault | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 26/03/2025 | 10 Les Opinions | 152 500 € | 108 m² | 1 412 € |
| 13/12/2024 | 8 Les Opinions | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 20/11/2024 | 209 Rte Des Gratais | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 25/07/2024 | 856 Rte Louplande | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Port | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 11/06/2024 | 3 Imp Francois Legay | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 03/06/2024 | 200 Che Du Petit Passage | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 23/04/2024 | 26 Rte De La Suze | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Woodhall Spa | 144 000 € | 81 m² | 1 778 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Traversiere | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/11/2023 | 22 Rte De Saint Fraimbault | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 14/09/2023 | 5421 La Groie | 199 000 € | 106 m² | 1 877 € |
| 31/07/2023 | 17 All Des Noues Vertes | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 26/05/2023 | 5077 Les Pinsonnieres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |