1 287 500 €
T6
182 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+22%
vs marché
7 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 287 500 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
LA TRINITE SUR MER (56470) • la Trinité-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 287 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 519 €
Prix net vendeur
1 237 981 €
Frais de notaire
+86 736 €
Émoluments
12 346 €
Droits & taxes
73 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 374 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 374 236 €
Capital à emprunter
1 374 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 426 €/mois | 49 776 €/mois | 1 379 784 € | 142 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 057 €/mois | 36 536 €/mois | 1 446 840 € | 210 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 721 €/mois | 26 427 €/mois | 1 569 780 € | 332 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 706 400 € | 469 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 1 847 700 € | 610 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
24 024 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-6 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRINITE SUR MER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
1 287 500 € | 7 074 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA TRINITE SUR MER
|
1 300 000 € | 6 404 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA TRINITE SUR MER
|
1 300 000 € | 6 404 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
1 310 000 € | 7 043 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PHILIBERT
|
1 245 000 € | 6 553 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILIBERT
|
1 350 000 € | 7 219 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
1 184 500 € | 6 508 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
1 184 500 € | 6 508 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
1 184 500 € | 6 508 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILIBERT
|
1 170 000 € | 6 573 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Rue Du Men Du | 1 300 000 € | 166 m² | 7 831 € |
| 13/03/2025 | 51 Dom De Kerdual | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/01/2025 | 17f Rue De Kervourden | 1 600 000 € | 187 m² | 8 556 € |
| 11/12/2024 | 1364 Kerdual | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/12/2024 | 40 Rue Des Resistants | 113 000 € | 172 m² | 657 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du Vieux Puits | 1 550 000 € | 156 m² | 9 936 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue De Kerbihan | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue De Kervourden | 674 808 € | 172 m² | 3 923 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Mane Roularde | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 03/04/2024 | 22 Crs Des Quais | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 27/03/2024 | 28 Rue Des Resistants | 1 650 000 € | 153 m² | 10 784 € |
| 21/02/2024 | 8 Che Du Queric | 1 070 000 € | 202 m² | 5 297 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Du Braenn | 1 235 100 € | 210 m² | 5 881 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Du Greal | 1 160 000 € | 173 m² | 6 705 € |
| 26/06/2023 | 308 Anse De Kervilor | 1 070 000 € | 150 m² | 7 133 € |