Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Cette maison d'environ 120 m²non mitoyenne et sans travaux à prévoir, se compose au rez de chaussée : une entrée, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, un wc, une buan...
16 Avenue Florian 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 966 168 € | 100 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 1 013 160 € | 147 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 1 099 080 € | 233 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 1 194 720 € | 328 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 1 293 600 € | 427 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9qoz2 Actuel
|
901 280 € | - |
|
#9x6Vc
|
894 000 € | -0,8% |
|
#aIG0G
|
894 000 € | -0,8% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
|
895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
915 000 € | 6 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
936 000 € | 8 211 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
835 375 € | 5 883 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
835 000 € | 5 799 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
783 750 € | 7 061 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |