Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison de 120 m² (140 m² au sol) située à 1km de la plage et de l'avenue de Gaulle. Au RDC : Pièce de vie exposée sud, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec salle de b...
16 Avenue Florian 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 409 €/mois | 34 573 €/mois | 958 356 € | 99 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 1 005 000 € | 145 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 1 090 260 € | 231 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 185 120 € | 326 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 283 400 € | 424 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIG0G Actuel
|
894 000 € | - |
|
#9qoz2
|
901 280 € | +0,8% |
|
#9x6Vc
|
894 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
|
895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
901 280 € | 7 511 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
936 000 € | 8 211 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
835 375 € | 5 883 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BAULE
|
835 000 € | 5 799 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
783 750 € | 7 061 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay | 1 809 920 € | 121 m² | 14 958 € |