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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
MaisonCentury 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose : 2 maisons situées à La Baule centre sur parcelle d'environ 542 m². La première comprenant: entrée, séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 657 €/mois | 35 324 €/mois | 979 188 € | 101 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 026 840 € | 149 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 1 114 020 € | 236 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 1 211 040 € | 333 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 1 311 300 € | 433 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akqsD Actuel
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913 500 € | - |
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#aV4lh
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913 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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915 000 € | 6 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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915 000 € | 6 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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901 280 € | 7 511 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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892 500 € | 7 140 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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847 000 € | 5 965 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T7 LA BAULE
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835 375 € | 5 883 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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829 000 € | 6 096 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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821 600 € | 6 224 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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821 600 € | 6 224 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |