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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle. TERRASSE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placa...
16 Avenue Josselin 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 849 912 € | 88 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 891 240 € | 129 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 966 960 € | 205 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 050 960 € | 289 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 376 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b07XL Actuel
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793 100 € | - |
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#b5yZy
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793 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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T4 LA BAULE
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842 400 € | 8 596 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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699 900 € | 9 090 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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682 500 € | 8 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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681 200 € | 8 733 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |