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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage accessibles à pied, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 63 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 645 600 € | 93 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 700 380 € | 148 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 209 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 824 400 € | 272 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAULE
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575 000 € | 6 319 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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T3 LA BAULE
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599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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527 500 € | 7 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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527 500 € | 7 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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521 000 € | 7 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 21/03/2025 | 9b Quai Rageot De La Touche | 601 000 € | 56 m² | 10 732 € |