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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
A la recherche du calme absolu, du charme authentique et d'une maison pleine de cachet, tout en restant à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de ses commerces Ne cherchez pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOUSSAC ↘ -26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOUSSAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5299 La Bretonniere | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 31/01/2025 | 5072 La Chenardais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/05/2024 | 5317b La Moignerie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 10/04/2024 | 5029 Caharel | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 06/04/2024 | 4 Callouet | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 5310 Launay Belle Fille | 167 000 € | 128 m² | 1 305 € |
| 29/06/2023 | 5030 Caharel | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Des Lavandieres | 68 500 € | 104 m² | 659 € |
| 07/06/2023 | 14 Che Du Clos Saint Pere | 357 200 € | 121 m² | 2 952 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Du Mont Saint Michel | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 21/03/2023 | 5213 Launay Belle Fille | 70 000 € | 100 m² | 700 € |