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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
À 1h30 de Paris sud par l'A77, à La Bussiere, commerces et école à proximité, à 10 min de la gare de Briare et 15 min de Gien. Cette maison de village à rafraichir comprend : - Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA BUSSIERE
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 2 | Voir |
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T4 MONTBOUY
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96 000 € | 1 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T2 LA BUSSIERE
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 2 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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97 000 € | 1 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBOUY
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBOUY
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBOUY
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBOUY
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTBOUY
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88 400 € | 1 163 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBOUY
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88 400 € | 1 163 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BUSSIERE
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BUSSIERE
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 34 Rue Du Chateau | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De Gien | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue D Ouzouer | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Du Chateau | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 06/07/2023 | 11 Rte D Escrignelles | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 06/07/2023 | 3 Rte De Gien | 15 010 € | 65 m² | 231 € |