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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
La Cabanasse - Jolie maison moderne composée de 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose d'un agréable séjour équipé d'un poele à bois donnant sur une cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CABANASSE ↗ +3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 3 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLQUERE
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455 500 € | 3 796 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DELS FORCATS
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441 000 € | 3 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MATEMALE
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438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 139 Las Artigues | 270 400 € | 106 m² | 2 551 € |
| 14/12/2024 | 5 Lot Las Fustes | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 23/05/2024 | 32 Av Lax | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 13/10/2023 | 78 Las Artigues | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |