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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
5-10min de BRESSUIRE - Grande Maison restaurée sur 293m² de terrain sur l'arrière (et jardin à proximité de 1359m²) comprenant : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE LES BORDES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE LES BORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FORGET
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T6 CERNAY LA VILLE
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T6 CERNAY LA VILLE
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362 250 € | 3 293 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CERNAY LA VILLE
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Rte De Cernay | 358 000 € | 114 m² | 3 140 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Du Caillon | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De La Guiloire | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Du Moulin De Bechereau | 392 000 € | 123 m² | 3 187 € |
| 29/06/2023 | 3 Rte De Cernay | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Du Moulin De Bechereau | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |