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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
LA CELLE SAINT AVANT - Au calme, spacieuse maison familiale comprenant entrée, salon-séjour avec poel à granulés, cuisine aménagée et équipée, 4 Chambres dont 1 au rez de chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST AVANT ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ST AVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 950 € | 1 391 € | 120 m² | 7 | Voir |
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162 750 € | 1 379 € | 118 m² | 6 | Voir |
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162 750 € | 1 379 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BUXEUIL
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184 000 € | 1 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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157 500 € | 1 230 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Rte De Bayonne | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 13/03/2025 | 479 La Verdiniere | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Anciens D Afn | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 25/07/2024 | 48 Rte De Bayonne | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue De La Gare | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Anciens D Afn | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Du Suvidemont | 193 000 € | 135 m² | 1 430 € |