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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Spacieuse Maison d'environ 120m² habitables, présentant un entretien irréprochable et des prestations soignées. Elle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée ...
9 Rue Saint-Bonnet 77370 La Chapelle-Rablais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE RABLAIS
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276 000 € | 2 091 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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284 900 € | 2 050 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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284 900 € | 2 050 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NANGIS
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285 690 € | 1 970 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINS
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 VANVILLE
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVILLE
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVILLE
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259 500 € | 2 237 € | 116 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 16 Rue Du Bois De L Ile | 294 000 € | 141 m² | 2 085 € |
| 27/12/2024 | 55b Rue Du Bois Chapelle | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Minotier | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Aux Grains | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/10/2024 | 56 Rue Du Bois Chapelle | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du Bois De L Ile | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Du Minotier | 241 900 € | 104 m² | 2 326 € |
| 22/03/2024 | 2 Rle Cantris | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 11/01/2024 | 49b Rue Des Vieux Pres | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Quatre Vents | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 04/11/2023 | 2 Imp Du Chene Sec | 269 000 € | 106 m² | 2 538 € |
| 17/05/2023 | 50 Rue Du Bois Chapelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |