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530 400 €
T7 218 m²
LA CHAY 17600
-13% vs marché
2 433 €/m²

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530 400

Maison • 7 pièces • 218 m²

LA CHAY (17600)
Terrain 1 384 m²
Calme Jardin Cheminée
DPE C 89 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Autre

Proche Saujon - Ensemble Immobilier - Piscine chaufféeSur la commune de Le Chay, à 4km du centre de Saujon, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier en pierre d'environ 210m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 400 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 400 €
Prix net vendeur 510 000 €
Frais de notaire +36 806 €
Émoluments 5 366 €
Droits & taxes 30 090 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 567 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 567 206 €
Capital à emprunter 567 206 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 780 €/mois 20 545 €/mois 569 520 € 59 035 € 3,15%
10 ans 4 977 €/mois 15 082 €/mois 597 240 € 86 755 € 3,20%
15 ans 3 599 €/mois 10 906 €/mois 647 820 € 137 335 € 3,30%
20 ans 2 934 €/mois 8 891 €/mois 704 160 € 193 675 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
28 776 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 673 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 398 €/an
Charges copro. NR 1 308 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 014 €/an
GLI (2,5%) 719 €/an
Vacance locative 2 397 €/an
Total charges 8 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJUKM Actuel
530 400 € -
#aKZFI
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).