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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A30591HL22 - Au centre de Perros Guirec partie haute secteur Mairie, à courte distance des commerces, restaurants , services et de la plage de Trestraou , dans une petite résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CLARTE ↗ +10.8% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CLARTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 4 545 € | 77 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUANNEC
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUANNEC
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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372 000 € | 5 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 231 000 € | 48 m² | 4 813 € |
| 16/06/2025 | 78 Rue Ernest Renan | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 02/05/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Landerval | 384 398 € | 54 m² | 7 118 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De Trebuic | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Poste | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/12/2024 | 37 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue Ernest Renan | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Du Marechal Foch | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 18/11/2024 | 44 Rue Des Freres Le Montreer | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |