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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
iad France - Audrey Plunet vous propose: PERROS- HYPER CENTRE, A PROXIMITE DE TOUS LES COMMERCES, APPARTEMENT TYPE 2 SITUE AU DEUXIEME ETAGE. L'appartement comprend une entrée comm...
14 Rue de Trorozec 22300 Lannion
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CLARTE ↗ +11.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 4 545 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLARTE
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359 000 € | 5 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 4 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLARTE
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364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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364 000 € | 5 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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343 000 € | 4 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERROS GUIREC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUANNEC
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 231 000 € | 48 m² | 4 813 € |
| 16/06/2025 | 78 Rue Ernest Renan | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 02/05/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 11/03/2025 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Landerval | 384 398 € | 54 m² | 7 118 € |
| 28/02/2025 | 37 Bd Aristide Briand | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De Trebuic | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Poste | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/12/2024 | 37 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue Ernest Renan | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 175 400 € | 42 m² | 4 176 € |