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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
A 1 km de Saint Pierre d'oléron, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, ensemble immobilier à rénover d'une superficie de 83 m², possibilité de surélev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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251 600 € | 2 467 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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258 475 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA COTINIERE
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242 650 € | 2 696 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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242 200 € | 2 662 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |