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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nichée dans un hameau, à 1 km de Saint-Pierre d'Oléron et 5 km de l'Océan, sur un terrain clos de 496 m², charmante maison en pierres, de plain-pied, de 85 m² habitables comprenant...
7 Rue du 19 Mars 1962 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE D OLERON
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378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COTINIERE
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382 600 € | 4 501 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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382 600 € | 4 501 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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332 844 € | 3 328 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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320 250 € | 3 858 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |