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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, dans un secteur calme et recherché, à seulement 900 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, marc...
37 Rue des Mauves 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 35 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COTINIERE
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320 250 € | 4 159 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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313 000 € | 4 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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332 844 € | 3 328 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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297 310 € | 3 065 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |