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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
À 100 m du port, tous commerces à proximité, sur un terrain clos de 717 m², MAISON DE PÊCHEUR (1970) en bon état d'une surface habitable de 88 m² comprenant une entrée-véranda de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE D OLERON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COTINIERE
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382 600 € | 4 501 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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382 600 € | 4 501 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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332 844 € | 3 328 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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320 250 € | 3 858 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Ferbouillant | 436 674 € | 70 m² | 6 238 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Erables | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |