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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
!!BAISSE DE PRIX !! A vendre, à la Douze secteur des Versannes, maison de plain-pied construite en 2014 de type 3. Louée à l'année 800 €/cc Venez découvrir sans tarder cette superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA DOUZE ↗ +7.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA DOUZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA DOUZE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA DOUZE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA DOUZE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHIGNAC
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHIGNAC
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHIGNAC
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE CHIGNAC
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 EYLIAC
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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165 930 € | 2 074 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1060 Rte Des Fontaines | 213 800 € | 91 m² | 2 349 € |
| 14/08/2024 | 1683 Rte De La Musique | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 01/07/2024 | 355 Rte Des Herboristes | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 27/11/2023 | 144 Les Fontilles | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 31/10/2023 | 5000 Rte De La Musique | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 28/08/2023 | 105 Imp Des Saxophonistes | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 03/07/2023 | 125 Rue Des Moissons | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 22/05/2023 | 185 Imp Des Macons | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € |
| 02/05/2023 | 426 Rte Des Herboristes | 146 000 € | 83 m² | 1 759 € |