171 000 €
T1
90 m²
LA DOUZE
24330
-8%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
LA DOUZE (24330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 143 €
Prix net vendeur
162 857 €
Frais de notaire
+12 996 €
Émoluments
2 038 €
Droits & taxes
9 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 996 €
Capital à emprunter
183 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
11 880 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE DE CHIGNAC
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BLIS ET BORN
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158 430 € | 1 584 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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183 600 € | 1 933 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHIGNAC
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1060 Rte Des Fontaines | 213 800 € | 91 m² | 2 349 € |
| 14/08/2024 | 1683 Rte De La Musique | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 10/07/2024 | 960 Rte Des Fontaines | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 31/10/2023 | 5000 Rte De La Musique | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 28/08/2023 | 105 Imp Des Saxophonistes | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 03/07/2023 | 125 Rue Des Moissons | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 22/05/2023 | 185 Imp Des Macons | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € |
| 02/05/2023 | 426 Rte Des Herboristes | 146 000 € | 83 m² | 1 759 € |
| 22/03/2023 | 1198 Rte De La Musique | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |