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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison À Vendre 8PA VENDRE en Exclusivité Située dans un secteur recherché de La Ferté-Alais, au calme et sans vis-à-vis, cette très belle maison familiale saura vous séduire par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA FERTE ALAIS
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405 000 € | 2 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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409 500 € | 2 497 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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416 000 € | 2 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 LA FERTE ALAIS
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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388 500 € | 2 698 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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388 500 € | 2 698 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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382 000 € | 2 729 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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382 000 € | 2 729 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 03/03/2025 | 23 Av Corot | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 21/01/2025 | 5 Vla Du Grenache | 269 500 € | 112 m² | 2 406 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Rude | 470 400 € | 117 m² | 4 021 € |
| 22/01/2024 | 20 Av Mistral | 136 500 € | 137 m² | 996 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Georges Heren | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |