159 000 €
T4
83 m²
LA FEUILLIE
76220
-8%
vs marché
1 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LA FEUILLIE (76220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
10 956 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FEUILLIE ↗ +17.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA FEUILLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Che De Petrimaux | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 25/04/2025 | 16 Res Therese Patin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 30/12/2024 | 5499 Rue Du Haut Manoir | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 22/10/2024 | 24a Rue Du Haut Manoir | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 01/10/2024 | 161 Rue Du Landel | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 27/09/2024 | 101 Rue Des Ventes | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 18/09/2024 | 122 Rte De Nolleval | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 29/08/2024 | 18 Res De La Foret | 171 950 € | 88 m² | 1 954 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Du Val Laurent | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/06/2024 | 74 Rue De La Poterie | 93 000 € | 92 m² | 1 011 € |
| 22/05/2024 | 71 Rue Du Haut Manoir | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 15/12/2023 | 100 Rte De Rouen | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/10/2023 | 15 Res Therese Patin | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 15/09/2023 | 132 Rte De Nolleval | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 26/07/2023 | 5181a Le Landel | 138 100 € | 83 m² | 1 664 € |